Категорія: Без категорії

Продовжуємо розповідати вам про матеріали будівництва будинків в PEV.

“Придесення БУД” має досвід будівництва будинків з різних матеріалів і, звичайно, кожен має свої плюси і мінуси, або особливості, які необхідно врахувати при будівництві. В “Prydesennya Eco village” ми зупинилися на такому матеріалі як газоблок виробника “Стоун Лайт” товщиною 375 мм між таун хаусами і 300 мм зовнішні стіни, щільністю D500. Такий матеріал має ряд своїх особливостей, і в цій статті ми розповімо про ті, які вам буде цікаво дізнатися, як покупцеві.

Для початку уточнимо з чого складається газоблок і як його виготовляють.

Газоблок автоклавного твердіння виготовляється на високоточному обладнанні, весь процес автоматизований. До складу цього будматеріалу входять цемент, кварцовий пісок, вапно і газообразуючий реагент – паста або порошок з алюмінію. В результаті хімічної реакції металевий алюміній в його складі перетворюється в нешкідливий оксид алюмінію, тому матеріал безпечний і вважається екологічно чистим.

Тепер розповімо про переваги і слабкі сторони газоблоку, акцентуючи вашу увагу лише на ті моменти, які торкнуться вас в процесі експлуатації житла, а не в процесі будівництва.

• Будинок з газобетону майже ідеальний з точки зору екологічності проживання в ньому, тому що газобетон володіє мінімальним радіаційним фоном.
• Виробники стверджують, що стіни з газоблоку товщиною не менше 375 мм мають відмінні теплоізоляційні властивості і дозволяють не використовувати додаткове утеплення стін. Правда, потрібно враховувати кліматичні особливості регіону. Так як ми знаходимося в північній частині України, і взимку, іноді, температура опускається до -10 – 20С0, нашими архітекторами були проведені розрахунки і було прийнято рішення утеплювати стіни мінеральною ватою.
• До речі, два слова про утеплення… Мінеральна вата, завдяки відмінній паропроникності, в повній мірі підтримує корисні якості газоблоків і не заважає стінам дихати. Це дозволяє забезпечити більш комфортний для проживання клімат всередині будівлі. Крім цього, взимку є можливість заощадити на опаленні.
• Стіни з газоблоку стійкі до впливу вогню. Автоклавний газобетон здатний витримати температуру вище +1200 С°. В умовах середньостатистичної температури пожежі в житлових будинках +600 С ° газоблок протягом понад трьох годин зберігає цілісність і витримує навантаження.
• Стіни з газоблоку мають хорошу звукоізоляцію завдяки своїй пористій структурі і товщині стін, індекс шумопоглинання для газобетонних блоків – 43-44 дБ. Норма для житлових приміщень, виведена на основі властивостей будівельних матеріалів, дорівнює 41 дБ.

Крім того, опишемо кілька недоліком газоблоку:

• Тріщини. Це основний недолік газобетону. На практиці, навіть при дотриманні всіх технологій будівництва, приблизно 20% всіх газоблоків тріскаються. Однак, варто розуміти, що це швидше за візуальний недолік сприйняття будинку, ніж проблеми які істотно завдадуть шкоди будівлі. Дрібні тріщини легко маскуються шляхом внутрішньої і зовнішньої обробки стін. Декоративний шар приховає недоліки, і будинок буде виглядати естетично.
• Можливі проблеми з внутрішнім оздобленням при неправильно підібраних будівельних сумішах. Щоб штукатурка не відшаровувалася необхідно використовувати правильно підібрані грунтівки.
• Стіни з газоблоків слід грунтувати двічі, так як суміші погано тримаються на поверхні. Потрібна тільки грунтівка глибокого проникнення.
• Також, важливо зазначити, що матеріал легко кришиться, що не дозволяє безпосередньо монтувати корпусні меблі на стіну. Щоб повісити на стіну з газобетону водонагрівач або навісні шафи потрібні спеціальні кріплення.

Вивчивши властивості даного будматеріалу, можна зробити висновок, що газобетонні блоки є гідним варіантом для будівництва приватного будинку або таун хауса.

Наші клієнти часто питають: “На що необхідно звернути увагу перед тим, як прийняти рішення про покупку таунхауса за містом?”

Поцікавившись цим питанням в наших друзів та клієнтів, ми виділили основні характеристики, які допоможуть вам краще зрозуміти на що треба звернути увагу. 

• Таунхаус підійде людям, що мріють про життя в заміському будинку з усіма зручностями, особливо, якщо у вас немає можливості купити або обслуговувати велику ділянку.
• Основна відмінність таунхауса від міської квартири є наявність власної прибудинкової території (Капітан Очевидність 😅) і, так, її потрібно обслуговувати – вчасно стригти і поливати газони, садити і доглядати за квітами або живою огорожею, підмітати і прибирати сміття і листя, прибирати бур’яни з ділянки. Комусь ця робота буде приносити задоволення, а іншому зайвий клопіт. Але, ми впевнені, що якщо ви задумалися над покупкою заміського житла, то ви вже на шляху до прийняття цього факту і готові все це робити самі або найняти персонал для такої роботи.
• Зате, на відміну від великих ділянок, вам не треба буде думати чим зайняти територію – посадити картоплю або 300500 видів квітів, або засіяти все газонною травою, адже площа ділянки біля таунхауса невелика, всього 1,5 сотки, на якій у вас, звичайно, теж може бути і город, і квіти, і газон але, в міні-розмірах.
• Головний плюс заміського життя – це можливість вийти на подвір’я, на свіже повітря, відразу ж як ви цього захотіли. Маючи свою ділянку, ваші діти зможуть грати в безпечному місці і на свіжому повітрі, ви зможете запрошувати друзів і разом готувати страви на мангалі, просто сидіти у дворі, пити чай і читати книгу, засмагати і ще багато справ, якими приємніше займатися на свіжому повітрі ніж в квартирі.
• Таунхауси розташовуються в заміському селищі, в 20 хвилинах їзди від Києва. Якщо вам щодня потрібно їздити на роботу до столиці, то доведеться витрачати час на дорогу, плюс покупка бензину, пально-мастильних матеріалів і т.д.
• Віддаленість від міста має і свої плюси. Це, перш за все, тиша, відсутність смогу, чисте повітря і вода. Ввечері або у вихідні дні можна погуляти по мальовничих околицях, помилуватися заходом, приготувати вечерю на вугіллі і т.п.
• Також, важливим плюсом є наявність власного паркомісця перед будинком, і гостьовий паркінг на території містечка. Вам і вашим гостям не потрібно буде шукати місце для паркування машини, намотуючи кола навколо будинку.
• Сусіди в будинках, знаходяться з двох сторін. При цьому, з ними не доведеться ділити гараж, ганок, вхідні двері, сходи, особисту земельну ділянку. Ви можете посадити квіти біля своїх вікон, поставити відеоспостереження, заставити ганок колясками, велосипедами. Вам ніхто не зробить зауваження, чи не буде вказувати. Іноді в таунхаусі поруч один з одним живуть родичі, близькі друзі. Вони відмінно проводять час, спілкуючись один з одним.
• Таунхаус опалюється електричним або газовим котлом. Господарі нерухомості можуть змінювати температуру нагрівання води в опалювальній системі за своїм бажанням, встановити спеціальні датчики, які будуть автоматично регулювати температуру в системі, таким чином забезпечивши оптимальну температуру повітря в приміщенні. 

Мінус – котел потребує технічного обслуговування, постійний контроль. Особливо важливо приділяти йому увагу в холодний сезон.

• Будинки здаються в експлуатацію з чорновим / чистовим оздобленням за бажанням власника, і з проведеними інженерними комунікаціями – централізована вода і каналізація, електрика і газ (при необхідності).
• На відміну від приватного будинку, до таунхаусу не можна добудовувати додаткові приміщення. Власник не має права перефарбовувати фасад своєї частини будівлі, міняти його зовнішній вигляд на свій смак.
• Забудовник “Придесення БУД” не тільки будує будинки, а й облаштовує прибудинкову територію. Робить майданчики для дітей, пішохідні тротуари, будує магазини, приватний дитячий садок, облагороджений пляж і причал для човнів, що зробить ваше повсякденне життя комфортним і приємним.
• Тут ви зможете знайти друзів за інтересами та захопленнями, весело проводити час із сім’єю.

Таунхауси від “Придесення БУД” – нове, комфортне житло, розташоване в екологічно чистій приміській зоні і ми точно знаємо, що вони гідні Вашої уваги!

Містечко Prydesennya Eco Village знаходиться в селі Рожни Броварського району Київської області. Еко-містечко розташоване прямо біля берегів Десни і всього в 20 хвилинах від Києва, що дає можливість насолоджуватися багатою природою цього краю та усіма благами цивілізації! Якщо Ви любите природу, дбаєте про своє здоров’я, але не хочете втрачати зв’язок з містом — цей проект створений спеціально для Вас.

У містечку є все для комфортного життя сучасної людини:

• закрита територія, що охороняється
• централізовані каналізація та водопостачання
• дитячий садок та ігрові зони
• спортивний майданчик і поле для спортнивних ігор
• магазини, салон краси
• та звичайно ж – неймовірної краси природа

Prydesennya Eco Village – це місце, яке об’єднує людей зі спільними цінностями, інтересами, стилем життя і навіть проведенням часу! Ми реалізували концепцію відкритого простору і створили сезонний клуб сімейного дозвілля для резидентів і друзів.

Територія нашого клубу включає:

• літній бар і затишну лаунж-зону;
• ігрові та спортивні зони для дітей і дорослих;
• обладнаний пляж;
• причал для водних видів транспорту.

У нас Ви неодмінно опинитесь в хорошій компанії та знайдете заняття до душі!

Ви можете придбати таунхаус площею 68 кв.м або 92 кв.м. Зручне і практичне планування будинків дозволяє з комфортом розміститися невеликій сім’ї. У кожного будинку є своя галявина на ділянці, де ви можете проводити час на свіжому повітрі в колі рідних. Придбавши таунхаус за містом, ви отримуєте свободу, звільнившись від усіх обмежень великого міста, але, водночас, стаєте власником нерухомості яка не завдає клопотів у догляді за територією.

У нас ви можете придбати одноповерховий котедж площею 131 кв.м або 167 кв.м або стати власником двоповерхової вілли площею 163 кв.м з виходом до річки.
Будинок за містом ― це комфортне життя в гармонії з природою. Ранкова пробіжка вздовж узбережжя Десни, лежак для засмаги на власному подвір’ї, страви на вогні, затишні сімейні посиденьки, безпечний простір для дітей. Незабутні світанки, які ви зустрічаєте надворі з горнятком кави. Неймовірний захід сонця, яким можна милуватися через панорамні вікна не виходячи з дому. Це нова реальність, яку ми створили для вас в котеджному містечку Prydesennya Eco Village!

prydesennya-village.com.ua
+38 (098) 170 60 60
[email protected]

Ми будуємо надійно, якісно та на довгі роки! Тому, для зведення таунхаусів в PEV обрали такі матеріали як:

• Стрічково-монолітний фундамент
• Стіни з високоякісних газоблоків “Стоун лайт” товщиною 375 мм
• Утеплювач мінеральна вата 100 мм, штукатурка, фасадна фарба, оздоблення фасаду планкеном
• Покрівля з металочерепиці

В першу чергу, розповімо про фундамент будинків та чому, на нашу думку, монолітно-стрічковий фундамент це найоптимальніший варіант для будівництва одно-, двоповерхових споруд.

Такий фундамент представляє собою вкопані в землю бетонні стрічки, які розміщені по периметру стін будівлі.
Вони несуть на собі навантаження від всієї конструкції будинку, тобто стін, плити перекриття, покрівлі та і взагалі, всього, що є в будинку.

Основні переваги стрічкового фундаменту

Міцність. Завдяки великій несучій здатності і стійкості до деформацій, фундамент прослужить до 150 років та здатен витримати великі навантаження.

Стійкість до сезонної рихлості ґрунту. Можливість зведення будівлі на грунті нерівномірної щільності.

Даний тип фундаменту застосовують при будівництві масивних котеджів, 2-х і 3-х поверхових заміських будинків з важкими перекриттями.

Фундамент надійний при умовах дотримання технології укладання (глибини залягання, товщини і т.д.), тому, обов’язково, перед будівництвом необхідно виконати проект з урахуванням таких параметрів:

• Тип грунту та рівень грунтових вод на ділянці.
• Рельєф місцевості.
• Тип будинку, вага.
• Конструкція будинку ( чи планується спорудження підвалу, гаражу, тощо)
• Кліматичні умови

Стрічкові фундаменти можна вважати ідеальним варіантом для непучинистих або малопучинистих ґрунтів. До таких можна в першу чергу віднести різні піщані ґрунти без домішок або з невеликими домішками глинистих часток.

Не менше значення має і глибина промерзання для вищевказаних ґрунтів. Цілком очевидно, що будівництво такого фундаменту бажано на невеликих глибинах з низьким рівнем залягання підземних ґрунтових вод.

Під час розробки проекту PEV були досліджені та враховані всі вищезазначені показники.
Тож, згідно розрахунків, ці основні параметри в містечку такі:

• Тип грунту – піщаний
• Рівень грунтових вод – 6 метрів
• Глибина залягання фундаменту від 1.6 до 1.8 метрів
• Товщина 400 мм

У цій статті ми коротко розповіли вам про те, чому технологія зведення стрічково-монолітного фундаменту вважається найоптимальнішою для наших таунхаусів.
Більш детально ви можете ознайомитися з цією інформацією в відділі продажів містечка та переконатися в якості виконання робіт на власні очі 😚